W jaki sposób można otrzymać kredyt hipoteczny na nabycie nieruchomości poza granicami kraju?

Zakup nieruchomości za granicą

Zakup nieruchomości poza Polską to marzenie wielu osób, czy to w formie wakacyjnego apartamentu nad morzem, czy inwestycji w dynamicznie rozwijającym się europejskim mieście. Bardzo szeroką ofertę zagranicznych nieruchomości można znaleźć w serwisie Immo Rapid.

Wraz z rosnącym zainteresowaniem rynkiem zagranicznym pojawia się pytanie, jak sfinansować taką transakcję. Kredyt hipoteczny na nieruchomość zagraniczną nie jest prostym rozwiązaniem, szczególnie jeśli planujemy korzystać z ofert banków działających w Polsce. Warto poznać możliwości finansowania zakupu mieszkania za granicą.

Banki w Polsce nie udzielają kredytów hipotecznych zabezpieczonych nieruchomością poza granicami kraju, ponieważ wycena takiej inwestycji jest kosztowna i skomplikowana, a dochodzenie roszczeń wymagałoby stosowania prawa lokalnego.

Nie oznacza to, że zakup mieszkania czy domu za granicą musi być finansowany wyłącznie z oszczędności; możliwe są alternatywy, takie jak kredyt gotówkowy w polskim banku, pożyczka hipoteczna zabezpieczona nieruchomością w Polsce, lub kredyt hipoteczny w banku zagranicznym.

Uzyskanie kredytu za granicą wymaga analizy zdolności kredytowej, wkładu własnego (zwykle 30–50% wartości nieruchomości) oraz kompletnej dokumentacji, czasem z tłumaczeniem przysięgłym, a w niektórych przypadkach dodatkowych zabezpieczeń.

Kredyty w walucie obcej wiążą się z ryzykiem kursowym i dodatkowymi kosztami, dlatego warto rozważyć ubezpieczenie lub poduszkę finansową.

Inwestycja w nieruchomości wymaga chłodnej kalkulacji, porównania różnych form finansowania i śledzenia aktualnych ofert w serwisie Immo Rapid.

Najpopularniejsze kierunki inwestycyjne to Hiszpania, Włochy, Niemcy i Portugalia, wybierane zarówno ze względu na wypoczynek, jak i potencjał długoterminowej inwestycji.